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【标题】9月1日起，这种房子不得出租！ 【正文】 随着房地产市场的火爆，租房需求不断攀升，但租房市场也存在一些乱象。为了规范租房市场，保障租客权益，国家相关部门出台了一系列政策。从9月1日起，以下几类房子将不得出租： 1. 未取得房屋所有权证或者房屋使用权证的房子。这类房子没有合法的产权证明，存在法律风险，不得出租。 2. 存在安全隐患的房子。如房屋结构存在安全隐患、消防设施不符合要求等，这类房子不得出租。 3. 未进行房屋安全鉴定或者鉴定不合格的房子。房屋安全鉴定是确保房屋安全的重要手段，未进行鉴定或者鉴定不合格的房子，不得出租。 4. 未经批准擅自改变房屋用途的房子。如将住宅改为商业用途等，这类房子不得出租。 5. 存在严重噪音、污染等问题的房子。这类房子对租客的生活质量造成影响，不得出租。 6. 违反法律法规的其他情形。如房屋存在违法建筑、违反规划等情形，不得出租。 租客在租房时，应注意查看房屋的相关证件和安全状况，避免租到不符合规定的房屋。同时，房东也应遵守相关规定，确保房屋符合出租条件，以免承担法律责任。 总之，规范租房市场，保障租客权益，是我们每个人的责任。让我们共同努力，创造一个安全、和谐的租房环境。

参考以下文章来源:

违规“隔断房”，能出租吗？

新法规来了！

《武汉市住房租赁条例》下月施行

厨房地下储藏室等

不得单独出租

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

记者8月12日获悉

9月1日起施行的

《武汉市住房租赁条例》

（以下简称《条例》）明确规定

厨房、卫生间、阳台、地下储藏室

以及其他非居住空间

不得单独出租用于居住

《条例》向违规“隔断房”说不


对用于出租的住房

《条例》明确规定

出租房应当以原规划设计的房间

或者按照本市有关规定改建的房间

为最小出租单位


在租金方面，《条例》规定

住房租赁企业单次收取租金

超过三个月

或者单次收取押金

超过一个月租金的

应当将收取的租金、押金

存入住房租赁资金监管专用账户


针对不少住房租赁

由线下转为线上

《条例》规定

房屋所有权人或者使用权人

住房租赁企业、房地产经纪机构等

在互联网信息服务平台上

发布房源信息、推荐房源的

应当真实

并向平台提供

证明房源真实的材料

发布虚假房源信息的

由区房屋主管部门责令改正

可以处1万元以下罚款

目前，武汉市场租赁住房约97万套，租赁人口约275万，占常住人口的20%。

如何将住房租赁治理纳入法治轨道，满足居民需求？

今年5月，省十四届人大常委会第十次会议审议批准《武汉市住房租赁条例》，将于9月1日起施行。

这是全国副省级城市首部规范和发展住房租赁市场的地方性法规。

近日，省人大常委会调研组在武汉等地就城镇住房租赁开展立法调研，加快推进省本级城镇住房租赁立法。



转自来源 | 湖北日报微信公众号