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参考以下文章来源:
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谈到房地产市场的变化，近些年可以说是起落频繁，前些年房价一直呈上涨趋势，让不少人直呼天价。而最近几年房价又突然下跌，与没跌之前的房价相比，有些地方已经明显出现对半砍的情形。
在结婚之前买房，这是如今不少人认定的死理。
他们觉得有房才有家，哪怕是自己经济实力不足，买房需要贷款，也一定要将房子买到手，可见国内人对于买房有多执着。
尤其是对于男性同胞来讲，房子的重要性更是不言而喻。但事实也验证，有房的男性找对象相对比较容易，因为现今大部分女性最基本的求偶标准就是有房有车。
自己买来的房子，能让人们更有归属感和安全感，这是租房所不能给予的。但买房的同时也给人们带来了一定的经济压力，每个月都要背负高达几千元的房贷，再加上还要抚养孩子和老人，压得年轻人根本喘不过气。
而且在现今买房一族中，有不少都是从农村转向城市的，为了让下一代享受更好的生活和教学条件，才在城里买了房。
还有一部分人自始至终也没买到房，他们一般都是经济条件有限，根本不够支付每个月高昂的房贷，所以才对城市里的高楼望而却步。
好在国家在政策上做出了改变，未来的两个月内，楼市将迎来以下三大转变！
一、房价走势变平稳
据相关数据调查显示，未来的房价不会出现大起大落，将会持续保持平稳的状态。如果房价一旦波动明显，将会影响到以下几个方面的问题。
1.引发金融风险。
对于那些贷款买房的人来说，在银行都有房产抵押贷款。一旦房价大幅下跌，就容易引起坏账问题发生，直白来讲就是银行无法成功收回应收的贷款款项，这样一来银行很容易发生破产。
2.影响地方政府。
房价一旦暴降，政府的土地出手就成了大问题，如果没有开发商肯购买土地，政府的现金流就会被阻断。
3.影响生育、实体经济。
本来国内的人口数量就在走下坡路，如果房价再持续上涨，人们的生存压力会随之越来越大，已婚人士会越来越抗拒生孩子。
因为自身的经济能力根本负担不起，如此一来，实体经济也会跟着遭殃。
4.刚需者和炒房客难区分。有些人买房并不是刚需，而是为了从中谋取利润，他们一旦发现房价上涨，就会购入大量新房，这也是之前炒房火爆的关键原因。
通过以上几方面看来，未来房价也会呈现出平稳的走势。
因为楼房的价格不仅关乎到卖房人的利益，也牵动着国家的经济体系，可以说是牵一发而动全身。
从当下情形来看，房价虽然呈下降趋势，但降到一定程度也会自动停止，否则国家的多方面都会受楼市影响。
二、二手房成香饽饽
最初在房价飙升的阶段，购房者大部分都倾向于买新房，二手房根本不在他们考虑的范围内。然而新房房价一直居高不下，满心想买新房却又拿不出那么多钱，在经济条件有限的情况下，人们只能降级到好的二手房中去挑选一个心仪的房子。
还有一些人在买房子时要考虑学区，新房环境配套设施固然优异，但却没有好学区供孩子上学，而这时二手房就成了耀眼的明珠。一般大家公认的精品学区都聚焦在这里，这也是推动二手房发展的关键因素。
为何二手房突然这么受欢迎？主要表现在以下几个优点：
“烂尾”风险不会有！
对于购房者而言，最怕在买房时遇到房子烂尾的问题，会因此困扰到自己的生活，买二手房可以有效避开烂尾。
二手房，一般都是人们居住很长时间了，即便是有什么潜在的问题也都早已暴露出来，再通过购买时的实地考察，向周边住户询问等，能更直观的了解到房子的质量。
所处地段繁华！
跟新房相比，二手房的建筑时间比较早，周边的配套设施、交通等都要远超新房，而且经过长时间的洗礼，地段也早已变繁华。不管是上学、上班或是去医院看病，都要比新房所处地段优秀。
入住速度快！
二手房买来的都是现房，不像新房还得等，而且基本都是装修好的，不用再操心装修、放味等问题，真正做到了拎包入住。
如果不满意现有装修，可以自己稍微整改一下，在装修费用方面也可以省下不少，帮助人们有效减负。
甚至有些二手房都是连家具一起出售的，买完以后什么都不需要配备，完全可以直接入住。
售价更划算！
如果新房和二手房所处同一片区，在价格方面肯定是二手房更占优势，会比新房低不少，这对于刚需买房者来说可以减轻还贷压力。
任何东西都有两面性，二手房也不例外，优点挺多、缺点也不少。
最初人们之所以避开二手房选新房，是因为它除了购房款额外还要交一大笔税款，再加上有些二手房所处重点学区，价格也会被抬上去。
后随着国家政策改变和楼市价格的频繁波动，二手房的价格也随之降下来，而且不少房子都符合“满五唯一”的条件。所以税费也就相当于免除了。
但考虑到自身情况，在面对二手房和新房的选择上，还是要切合实际，从自身经济条件出发，选择适合自己需求的房子才是最好的。不要看别人买二手房，自己也盲目顺从。
三、保障性住房添喜
据了解，未来一段时间国家将会提升保障性住房。
何为保障性住房？
就是国家针对困难家庭推出的限定政策，不管是买房价格或是租金，都要比实际的商品房实惠不少。
保障性住房，在楼市里人们都习惯用“经济适用房”、“廉租房”、“定向安置房”来称呼它。通常都是先大量收购，已经建成的且有一定数量的商品房，用来保障低收入群体的住房问题。
尤其是在当下楼市低迷的情况下，各城市楼房的销售量一直在往下滑，因此有不少楼房都是闲置的，将这部分楼房征作保障性住房，既有效解决了楼市房子卖不出的问题，同时也给条件差的买不起商品房的人们安了家。
最重要的一点，保障性住房不能像商品房一样进行买卖，只能买来或租来入住，不能将其转手。因为它的出现本来就是帮助中低收入人群的，国家特意调整价格低于市场现有售价，所以绝不能出现低买高卖的情况！
对于像上海、北京这样的大城市而言，提升保障性住房彰显出的好处多多。
如今很多去大城市打拼的人，基本都住在员工宿舍、合租房等地，有了保障性住房能帮他们解决住房环境困难的问题。
住房“远贵难”的问题得到解决，增强人们在大城市打拼的归属感，这样大家会工作得更安心，帮助大城市更好的留住各方面人才。
保障性住房的增加，对于困难家庭简直就是天降福音。
这类人一般都买不起市面上现有的商品房，每平米昂贵的房价是他们的经济能力所不能承受的，有了它条件差的人就能成功住上楼房。
还有一部分人，一直在租房住，为了省钱居住环境特别差。
有了保障性住房，他们就可以申请这类房子租住，力争让大家在实惠的前提下住上环境舒适的楼房，心中的幸福感随之大大提升。
目前，国内现有保障性住房的数量还不是很多，国家正在一步步筹划，让有这类需求的人尽快住上，解决他们安身立命的大难题。只是短时间内可能无法全部安排好，但大家可以随时关注，一旦有这方面消息，别轻易错过。
结语
不管你是想刚需买房，还是想在房产上面做投资，眼光一定要放长远。正所谓放长线钓大鱼，切记不要被当前的局面绊住脚。
想要收获潜在的价值和上涨空间，事先往往都需要多方了解，每一次楼市的上下都关乎着你最后是否能受益。
时刻保持理性的头脑，千万不要一时脑热盲目跟风，尤其是在楼市火爆时，有丰厚收益在眼前诱惑。
人们最容易冲动，而在此时一定不要做过多调整，否则最后付出的代价也注定是惨痛的。
总体来说，楼市房价的上涨和下跌，对于刚需者来说影响并不大。如果不是用房子来赚钱，在低的时候卖出去，买另一个房子也是低买，房价高时购入房子也随着贵。
尽管房价一直都在起起落落，但想买房子的人始终都不少，毕竟国内人都觉得有房子才有家。因此在人们经济条件允许的情况下，房价并不能完全将人们限制住。
参考资料：
大家提前做好准备：不出意外，2个月以后，楼市或将迎来3大转变！
2024-09-11李大嘴说
大家提前做好准备：不出意外，2个月以后，楼市或将迎来3大转变!
2024-09-04 附允历史观
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2024-09-16 07:01:00回复
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