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在中国传统文化中，人们在选择住宅楼层时，往往会考虑一些迷信因素。然而，事实上，并非所有楼层都适合居住或投资。以下是五个不宜选择的楼层： 1. 一楼：一楼的噪音和灰尘问题较为严重，且容易受到蚊虫等害虫的侵扰。此外，一楼的采光和通风条件也相对较差。 2. 顶楼：顶楼虽然视野开阔，但容易出现漏水、隔热等问题。同时，顶楼的维修成本也相对较高。 3. 四楼：在一些地区，四楼被认为是不吉利的楼层，因为“四”与“死”谐音。虽然这种观念并无科学依据，但在某些人群中仍有一定的影响力。 4. 十三楼：在西方文化中，十三被认为是一个不吉利的数字。虽然这种观念在中国并不普遍，但在一些受西方文化影响的地区，十三楼可能会受到一定的排斥。 5. 十八楼：在一些地区，十八楼被认为是“地狱”的象征，因为“十八层地狱”是佛教中对地狱的一种描述。这种观念同样并无科学依据，但在某些人群中仍有一定的影响力。 总之，在选择住宅楼层时，我们应该摒弃迷信观念，从实际需求出发，综合考虑采光、通风、噪音、安全等因素，选择最适合自己的楼层。同时，投资房产时也应避免选择这些楼层，以降低潜在的风险。

参考以下文章来源:

买房的朋友们不难发现，同样的户型，不同楼层的价格相差不少。因为每个楼层都有利弊，根据每个楼盘的地理位置、小区布局而定。

很多人认为，只要小区地段好，交通、商业发达就错不了，其实不然。如果你在买房子的时候，发现“特价出售”的房子，还是要慎重考虑。很多开发商抓住购房者图便宜的心理，低价出售一些难销的位置。

在做决定之前，一定要考察清楚。

毕竟一个房子起码要住二十年，一旦选择错了，那真是肠子悔青都来不及。

选择楼层，有时候看似差别不大，其实不同的楼层住起来还是有很大的差距的，别以为是迷信，这是切切实实的居住体验。

那么，有哪些楼层最容易踩坑呢？并非迷信！这5个楼层不能碰，不好住不好卖。

一、 一楼

有很多人想买一楼就是想要一个院子，种点自己喜欢的花花草草，夏天还能摆个桌子，喝茶、烧烤，这生活简直不能再美好了。

此外，住一楼不用等电梯，出门方便，万一遇到个地震火灾，逃生也容易。

但是，很多人在住进一楼之后，日子美了没多久，各种烦恼就来了。

首先，一楼采光总是会差一点，阳光经常被前面的树和楼挡住，即使楼间距大，屋子里阳光照射的地方也很有限。

其次就是潮湿，一到春夏季节，潮虫、壁虎是家里的常客。到了多雨的季节，衣服也不容易干，衣柜里总会有一股潮湿的味道，时间久了，都担心衣服会不会生霉菌。

一到夏天，各种蚊虫多起来了，也成了一楼住户的最大困扰。

本来想着，夏天可以坐在自家的小花园里吹着小风，喝着茶。而现实情况呢？在院子里待了没几分钟，身上就痒到不能忍，一看全是被蚊虫叮咬的包。

花草多的地方本来就是蚊子爱光顾的地方，如果不做好防蚊措施，每天就要忍受蚊子的嗡嗡声。

如果遇到“生态环境”比较好的小区，夏天屋子周围还可能会看到老鼠、蟑螂、以及各种虫子，胆小的女生恐怕要吓到崩溃。

如果说以上说的这几点还可以忍受，但是总有一些问题让人难以接受。首发，住房如果是比较注重私密性，一楼恐怕不是一个好的选择。

如果晚上不拉上窗帘，外面可以看的一清二楚。在家里说话，声音稍微大一点，也很容易被外面听到。

虽然现在大部分小区安保措施还是比较好的，但是住在一楼，总会让人缺乏安全感，担心被盗。

很多一楼的住户在窗户和院子周围加了几道防护栏，门锁也是多层防盗的。

一楼被住户吐槽最多的一点，还是高空抛物问题。

有住户分享，经常在自家的玻璃雨棚上面看到内衣、内裤、以及这种垃圾杂物，有时候半夜还会听到上面掉东西“砰”的一声，吓得差点犯心脏病。

最离谱的是，有一次上面掉下来个花盆，直接把雨棚砸了个洞，还好没伤到人。这种问题找物业反应，根本得不到解决，有监控也找不到罪魁祸首。

在自家的门口看到上面掉下来的各种乱七八糟的东西是常事，只能自己打扫。而且，有时候可能人家真的不是故意抛物，但是这种问题确实难以避免。

二 、顶楼

既然一楼有那么多的麻烦，有人想着干脆登高望远，买到顶层。采光的问题，这下是不用担心了，只要天上有太阳，屋子里永远光线充足。而且，有的开发商还会赠送屋顶露台，种花、喝茶、看风景，再合适不过了。

顶层也比较安静，私密性好，不容易受干扰。相对一楼，也不用太担心安全、还有蚊虫多的问题。

有位朋友买了老小区的顶层，就是6楼没有电梯的那种，虽然采光比较好，但是每天上下班爬6楼，也是真心累。装修期间，因为没有电梯，人工费也花了不少。

试想一下，如果买了高层的顶楼，每天上下班等电梯，肯定是个头疼的事，二十多层的高楼，总不能走楼梯。如果赶上哪天停电了，没有电梯，想要出门，也是很让人崩溃的。

顶楼有一个很大的风险就是漏水问题，如果楼盘防水做的不好，雨水季节，屋内就会出现漏水，时间久了，墙上因为潮湿就会发霉。所以，很多顶层业主为了做防水，花费了不少。

虽然顶楼漏雨维修成本较低，因为物业会负责修缮，但是住的时间久了，房龄越来越大，漏雨问题就会越来越严重，到了后期，可能物业也解决不了问题。

顶层居住舒适度不高的另一大原因就是冬冷夏热。房顶没有遮挡，所以温差很大。

夏天的时候，太阳暴晒，房顶和外墙大量吸收阳光的热量，导致室内温度高。

冬天外露的屋顶和外墙会加大热量损耗，冷风更容易渗透进来，所以冬天又特别冷。

很多顶楼住户，冬天根本不敢开窗户。即使顶楼隔热做的很好，室内保温效果仍然不理想。

此外，顶楼的露台维护也是个头疼的事。

由于长期暴露在外，受风吹、日晒、雨淋，打扫需要耗费大量的时间。如果要想在露台搭个桌子，要考虑用不怕风水日晒的材质，否则可能会损耗的很快。

三 、腰线楼层

为了增加建筑的美观和层次感，开发商通常会在一些楼层设计造腰线。有些楼房的造腰线设计的很特别，远远看上去，就是城市一道靓丽的风景线。

腰线层的优势就是使用的建筑材料。

一般腰线层是用挤塑板之类的材料，这种材料不仅隔热、保温效果好，而且材料的闭孔结构可以防止水份渗透，防潮防湿，室内温度让人感觉更舒服。

而且，腰线层会向外延伸几十厘米，对于家中的小孩和老人来说，安全系数更高。

购买腰线层，要慎重考虑楼层，因为腰线的位置基本上是贴着窗户。可别小看这一点距离，相当于多了一个“遮阳篷”，阳光无法直接射进屋内，很多地方往窗外总有一个厚厚的墙壁遮挡着，感觉特别压抑。这尤其是对于底层住户，采光质量大打折扣。

凸出来的腰线，虽然看起来安全系数高，宽度站一个人是完全没问题的，所以，对于小偷来说，也是相当方便。

别说低层了，就算是高一点的楼层，一个人想踩着翻过来也很安全，等于多了一分被盗的风险。

这个凸出来的台面，看似多了一层安全防护，但是，如果阳台的窗户不够高的话，家里的小孩子好奇翻出去就相当危险。

这个凸出来的腰线在装修改造的时候，也容易遇到头疼的问题。比如安装空调，多了这么一个障碍物，想找个合适外挂机的位置就很尴尬。多出来这个空间，虽然被开发商美其名曰的说是赠送的，其实利用价值很小，最后只能成为一个藏污纳垢的地方。

随着刮风下雨，加上楼上时不时的掉下来点杂物，都被这个台面接住了。自家门口一堆垃圾，打扫起来麻烦，不打扫看着心烦。

四、 设备楼层

可能很多人在买房的时候没有注意到设备层，只是因为价格相对实惠，一不小心入了“坑”。

高层建筑会选择一些楼层安置水电、空调、电梯机房等设备，这就是设备层。

设备层最大的问题就是噪音和辐射。

对于睡眠不好的人来说，买房的时候一定要考察清楚，避免设备层以及设备层上下的楼层。

很多业主买了房子之后，经常会听到机器的轰鸣声，就是从机房传出来的。

大量的支持整个楼的煤水电的机器同时运转，即使隔音做的再好，也难挡噪音对周围住户的影响。

偶尔的声音还不觉得什么，长时间受这种噪音的干扰就很烦恼，严重影响生活质量。

如果真的买到了设备层，装修的时候一定要选择隔音好的材料，家门可以选择断桥铝的材质。

最重要的是安全和健康问题。

虽然大部分高层住宅用的机械设备还是很安全的，但是机器总是会难免出问题。一旦机器出现故障，引起了灾难，旁边的住户受影响肯定是最大的。

机械设备大多都是用电运转的，多少会有辐射，尤其是设备系统较大的电梯。有业主吐槽自己住的楼房电梯有“三高”，即电梯内高温度、高噪音设备室、高辐射。

一般电梯的辐射对人体是没有伤害的，但是电梯机房的电梯控制系统、电机驱动系统会产生电磁辐射，对人体还是有一定的危害的。

虽然能受到的辐射真的很小，但是长期近距离挨近这些设备，总觉得不踏实。

五、 门市楼上

如果是临街楼，楼下是门市房，这种房子最大的好处就是有投资价值，可以出租作工作室。

但是用于住宅，尤其是挨近大排档、饭店、棋牌室这些游戏场所，噪音就不用说了。

有人住在门市楼上的四楼，到了晚上，就能清楚的听到楼下喧哗的声音，下层的住户更是可想而知。

有的地方楼下是KTV，从早到晚噪音不断，遇到隔音差加“唱歌大嗓门”，简直就是精神折磨。

虽然现在当地政府对居民楼附近的商户有相关规定，不得扰民，但是真的遇到问题去投诉，也很难从根本上解决问题。

此外，商铺的不确定因素很多，遇到楼下的商户装修，噪音可能更大。即使是关着窗户，加强隔音设备，声音的穿透力仍然很强。

很多居民最怕遇到楼下商铺是做餐饮的，因为餐饮业最容易生产垃圾。每天大量的剩余食物的垃圾和油污，路过时，闻到那股气味，就影响人的心情。

有的商铺把脏油污直接倒进下水道，对居民的用水和生活环境都会造成破坏。

如果遇到卫生比较差的商铺，店里的虫子、老鼠也会顺着下水道进入居民家里。

安全也是个让人担忧的问题。因为小区底商的门和小区内部都是通的，任何人都可以通过商铺的后门进到小区。

如果商铺没有封锁好后门，很可能让一些闲杂人员进到小区，让居民对生活安全产生担忧。

所以，选择门市楼上的住宅，一定要观察好一般会有哪些商户会入驻，如果是中介之类的商家，问题就会相对少一些。

结语：

以上提到的“避坑”楼层，虽然价格比较实惠，也有诸多的缺点。但是并不是每个小区都会有这些问题，还是要根据实际情况选择。

大多数正规的开放商对住宅的舒适度考虑的还是比较周全的，可以最大程度上避免负面影响。

不管怎样，买房选择要慎重，不要贪图一时的便宜入“坑”。

参考：

房天下2019-02-21——售楼亲戚告诉我们千万不要买顶层，才知道顶层这么不好！

达达房探长2022-04-22——商铺楼上的住宅好不好？住宅带底商的楼盘居住要必须考虑的因素

华律网2024-05-14——买房选楼层都有哪些注意事项？买房选楼层避开设备层的原因是什么